ГЛАВНЫЙ ЛОФТ МОСКВЫ*

Бизнес-центр «Большевик» обладатель титула проект года, относится к комплексам повышенного качества класса «А» и расположен в районе старинной московской застройки 18-19 веков, на 1-й линии Ленинградского проспекта в непосредственной близости от ТТК.

В 17-ти разноэтажных строениях с максимальной высотой в 6 этажей, расположенных на территории бывшей одноимённой кондитерской фабрики, реализовано лофт пространство для работы и проживания. В аренду в БЦ Большевик предлагаются офисные помещения смешанной и свободной планировки в состоянии под чистовую отделку.

Здания оборудованы технологически продвинутыми инженерными системами, включая вентиляцию и кондиционирование, охранный комплекс и видеонаблюдение. Подключение к телефонной связи и интернету осуществляет провайдер «Билайн», есть возможность подключения от альтернативных провайдеров. На территории комплекса реализована развитая внутренняя инфраструктура, включающая подземную и наземные парковки с общим парковочным коэффициентом 1к90, 5 ресторанов, две столовые, три кафе, собственный фитнес-центр, банкоматы и платёжные терминалы. Офисные строения в БЦ «Большевик» сданы в эксплуатацию в 2014 году.

Апартаменты во всех корпусах ЖК Большевик предлагаются покупателям с готовой отделкой из высококачественных материалов. Концепция отделки разработана архитектурным бюро IND Architects. Апартаменты сдаются с встроенной сантехникой, напольными и настенными покрытиями, входными и межкомнатными дверями, отопительными элементами и теплыми полами.

Проект реконструкции бывшей фабрики Большевик, расположенной по адресу Ленинградский пр-т, 15, стал лауреатом сразу нескольких престижных наград. Здесь реализуются премиальные жилые апартаменты. Удивительное сочетание эпох: при реконструкции сохранены исторические фасады из красного кирпича, здания оснащены новейшей инженерией.

Апарт-комплекс в стиле лофт состоит из трех малоэтажных зданий с панорамными окнами и потолками 3,40 м. Площадь апартаментов в ЖК Фабрика Большевик от 30 до 290 м2, предусмотрена возможность объединения помещений. На первых этажах есть выход в озелененную патио-зону, на крышах обустроены зимние сады. Невероятный комфорт, тишина и спокойствие – территория BOLSHEVIK огорожена и закрыта от посторонних глаз, круглосуточно охраняется.

На территории бывшей фабрики а теперь лофт-комплекса «Большевик» общей площадью 5,4га есть всё что необходимо для комфортной повседневной жизни и отдыха: деловой центр, зона ритейла, зона отдыха и досуга, кофе-поинт, салон красоты, бар, кондитерская, здания апартаментов и детская площадка, фитнес-зал и многое другое.

Одной из особенностей комплекса "Фабрика Большевик" является расположенный на его территории первый на территории России музей русского импрессионизма.

У жилой части комплекса «Большевик» собственный закрытый благоустроенный двор и зимние сады на крышах, что в хорошую погоду очень располагает к прогулкам на открытом воздухе. В некоторых апартаментах на первых этажах есть даже индивидуальные дворики-патио, здесь как-будто вы где-то загородом можно принимать друзей на открытом воздухе, не покидая собственного дома. О Да!

И наконец, вы попрежнему находитесь в центре Москвы - прекрасная транспортная доступность, замечательная инфраструктура вокруг района, собственный ресторан и фитнес-центр, всевозможные досуговые учреждения. При этом надо отметить, что Большевик - это тихий, уютный квартал, свободный от суеты центральных Московских улиц и магистралей.

Торговая галлерия МФК "Большевик" представляет собой часть культурно-делового комплекса, расположенного на Ленинградском проспекте на месте кондитерской фабрики "Большевик". Комплекс состоит почти из двух десятков зданий, имеющих разное целевое назначение. Исторический фасад зданий, отделанный красным кирпичом, восстановлен и реконструирован. В аренду предоставляются просторные торговые помещения со свободной планировкой площадью от 200 до 15 000 м². Благодаря широкому шагу колонн, просторным окнам и потолкам высотой от 3 до 4,5 метров внутреннее пространство комплекса всегда наполнено естественным светом. В торговой галерее на сегодняшний день функционируют такие арендаторы как: Кафе-кондитерская "Cup n Cup", Культурный ресторан "Большевик", Ресторан "Stone Crab" и многие другие.

Конди́терская фабрика «Большеви́к» — одно из старейших в России кондитерских предприятий, специализация - выпуск мучных кондитерских изделий: печенья, галет, вафель, тортов и пирожных. Фабрика была основана в Москве в 1855 году французским предпринимателем Адольфом Сиу. К 1900 году торговый дом «А.Сиу и К» имел сеть фирменных магазинов в Москве, Петербурге, Киеве и Варшаве. В 1913 году после начала производства печенья «Юбилейное», названного так в честь трёхсотлетия дома Романовых на Российском престоле, фабрике был присвоен статус «Поставщик двора его Императорского Величества».

Фабрика как и другие крупнейшие частные предприятия была национализирована после Октябрьской революции 1917 года. Свое текущее название "Большевик" фабрика получила в 1924 году. До 1927 года на фабрике также выпускались косметические и парфюмерные товары и мыло. В 1971 году фабрика награждена Орденом Ленина «за досрочное выполнение девятой пятилетки».

В декабре 1994 года 80 % акций выкупила французская компания "Danone", сделка состоялась по предложению главы Госкомимущества Анатолия Чубайса. В 2006 году контрольный пакет акций предприятия перешёл группе "Kraft Foods", приобретшей весь бисквитный бизнес "Danone" за €5,3 млрд; по данным на момент поглощения, из €2 млрд годовой выручки проданного бизнеса, на долю фабрики большевик «Большевик» приходилось около 4% - €86млн.

В 2011 владельцы объявили о закрытии фабрики и переносе производства в Собинку Владимирской области, в 2012 году имущественный комплекс был продан за $70 млн группе "O1 Properties" Бориса Минца и группе "Tactics" Павла Шишкина.

После продажи территория площадью 5,4 га и помещения предприятия переданы в реконструкцию под бизнес-центры и апартаменты (жильё, формально не принадлежащее жилому фонду), бывший 3-й цех по производству тортов и пирожных, сдававшийся с 2010 года предпринимателям Данелия и Седову (фирма «Венский цех») выведен на Хлебозавод № 12.

В 2017 году Борис Минц выкупил у Шишкина долю в в проекте, став единственным владельцем бывшей фабрики. По состоянию на 2017 год на территории введено в эксплуатацию 31 тыс. м² офисных помещений, 14 тыс. м² под апартаменты, 43 тыс. м² — под коммерческую недвижимость, а вводимое в эксплуатацию в 2019 году отдельное строение на 17 тыс. м² офисной площади будет сдано в аренду под штаб-квартиру оператору связи «Билайн».

Фабрика Большевик это урбанистический проект важный для столицы с точки зрения нового качества реализации подобных проектов. Кто не в курсе - урбани́стика это наука, посвященная развитию различных городских систем транспорт, пешеходная инфраструктура, экология, здравоохранение и другие, их взаимодействию между собой и с жителями города.

Решение совокупности вопросов в рамках реализации одного проекта. Так было и с проектом Большевик. Первая парадигма — предпосылка, приведшая собственно к возникновению урбанистики, произошла из традиции рассмотрения города как «большого завода», в котором можно посчитать основные параметры жизнедеятельности, и как следствие — спрогнозировать развитие и упредительную реакцию на системные проблемы. Практика применения такой парадигмы в крупных западных мегаполисах привела к тому, что 60—70 годы прошлого века урбанистика пережила две волны критики.

Все это повлекло изменение методологических основ, связанных с введением антипозитивистского принципа «неполной постижимости объекта», и принципа перевода части элементов сложного объекта в разряд автономных субъектов. Простым языком: Большевик был реставрирован и дополнен новым функционалом таким образом, что бы это приносило пользователям помещений и жителям ближайшего окружения максимальную пользу.

Апартаменты во всех корпусах ЖК Большевик предлагаются покупателям с готовой отделкой из высококачественных материалов. Концепция отделки разработана архитектурным бюро IND Architects. Апартаменты сдаются с встроенной сантехникой, напольными и настенными покрытиями, входными и межкомнатными дверями, отопительными элементами и теплыми полами.

Проект реконструкции бывшей фабрики Большевик, расположенной по адресу Ленинградский пр-т, 15, стал лауреатом сразу нескольких престижных наград. Здесь реализуются премиальные жилые апартаменты. Удивительное сочетание эпох: при реконструкции сохранены исторические фасады из красного кирпича, здания оснащены новейшей инженерией.

Апарт-комплекс в стиле лофт состоит из трех малоэтажных зданий с панорамными окнами и потолками 3,40 м. Площадь апартаментов в ЖК Фабрика Большевик от 30 до 290 м2, предусмотрена возможность объединения помещений. На первых этажах есть выход в озелененную патио-зону, на крышах обустроены зимние сады. Невероятный комфорт, тишина и спокойствие – территория BOLSHEVIK огорожена и закрыта от посторонних глаз, круглосуточно охраняется.

Эффективная открытая планировка типовых этажей внутри строений фабрики "Большевик", веками модный «лофт», арочные потолки и кирпичные стены позволяют оптимально и комфортно организовать рабочее пространство в стильном интерьере.

Фабрика «Большевик» предлагает арендаторам 56 000 м² высококачественных офисных площадей класса "А" с широким выбором блоков площадью от 300 до 15 000 м².

Каждое здание комплекса имеет высоту этажей от 3 до 4,5 метров и панорамные окна, что обеспечивает возможность максимального использования естественного освещения.

Просторная благоустроенная озелененная территория и развитая инфраструктура создают комфортные условия для работы и отдыха. Для арендаторов предусмотрена вместительная наземная и подземная парковка с высоким парковочным коэффициентом 1 м/м на 90 м² арендуемой площади.

Конди́терская фабрика «Большеви́к» — одно из старейших в России кондитерских предприятий, специализация - выпуск мучных кондитерских изделий: печенья, галет, вафель, тортов и пирожных. Фабрика была основана в Москве в 1855 году французским предпринимателем Адольфом Сиу. К 1900 году торговый дом «А.Сиу и К» имел сеть фирменных магазинов в Москве, Петербурге, Киеве и Варшаве. В 1913 году после начала производства печенья «Юбилейное», названного так в честь трёхсотлетия дома Романовых на Российском престоле, фабрике был присвоен статус «Поставщик двора его Императорского Величества».

Фабрика как и другие крупнейшие частные предприятия была национализирована после Октябрьской революции 1917 года. Свое текущее название "Большевик" фабрика получила в 1924 году. До 1927 года на фабрике также выпускались косметические и парфюмерные товары и мыло. В 1971 году фабрика награждена Орденом Ленина «за досрочное выполнение девятой пятилетки».

В декабре 1994 года 80 % акций выкупила французская компания "Danone", сделка состоялась по предложению главы Госкомимущества Анатолия Чубайса. В 2006 году контрольный пакет акций предприятия перешёл группе "Kraft Foods", приобретшей весь бисквитный бизнес "Danone" за €5,3 млрд; по данным на момент поглощения, из €2 млрд годовой выручки проданного бизнеса, на долю фабрики большевик «Большевик» приходилось около 4% - €86млн.

В 2011 владельцы объявили о закрытии фабрики и переносе производства в Собинку Владимирской области, в 2012 году имущественный комплекс был продан за $70 млн группе "O1 Properties" Бориса Минца и группе "Tactics" Павла Шишкина.

После продажи территория площадью 5,4 га и помещения предприятия переданы в реконструкцию под бизнес-центры и апартаменты (жильё, формально не принадлежащее жилому фонду), бывший 3-й цех по производству тортов и пирожных, сдававшийся с 2010 года предпринимателям Данелия и Седову (фирма «Венский цех») выведен на Хлебозавод № 12.

В 2017 году Борис Минц выкупил у Шишкина долю в в проекте, став единственным владельцем бывшей фабрики. По состоянию на 2017 год на территории введено в эксплуатацию 31 тыс. м² офисных помещений, 14 тыс. м² под апартаменты, 43 тыс. м² — под коммерческую недвижимость, а вводимое в эксплуатацию в 2019 году отдельное строение на 17 тыс. м² офисной площади будет сдано в аренду под штаб-квартиру оператору связи «Билайн».

На территории бывшей фабрики а теперь лофт-комплекса «Большевик» общей площадью 5,4га есть всё что необходимо для комфортной повседневной жизни и отдыха: деловой центр, зона ритейла, зона отдыха и досуга, кофе-поинт, салон красоты, бар, кондитерская, здания апартаментов и детская площадка, фитнес-зал и многое другое.

Одной из особенностей комплекса "Фабрика Большевик" является расположенный на его территории первый на территории России музей русского импрессионизма.

У жилой части комплекса «Большевик» собственный закрытый благоустроенный двор и зимние сады на крышах, что в хорошую погоду очень располагает к прогулкам на открытом воздухе. В некоторых апартаментах на первых этажах есть даже индивидуальные дворики-патио, здесь как-будто вы где-то загородом можно принимать друзей на открытом воздухе, не покидая собственного дома. О Да!

И наконец, вы попрежнему находитесь в центре Москвы - прекрасная транспортная доступность, замечательная инфраструктура вокруг района, собственный ресторан и фитнес-центр, всевозможные досуговые учреждения. При этом надо отметить, что Большевик - это тихий, уютный квартал, свободный от суеты центральных Московских улиц и магистралей.